莘庄核心「金辉海上铭著」对口9年制复旦大学附属闵行实验学校今年开学！现房仅余140㎡3房900万起

项目位于上海市闵行区莘庄莘朱路698弄 ,占地面积3.2万方；,建筑面积为9.8万方；容积率为2.00 ；绿化率35%；地下车位692个，车位比1:1.06； 物业为上海金辉物业有限公司；物业费6元/平， 开发商是海天萃房地产开发有限公司 。

▲ 主力户型 ▲

95㎡三室两厅一卫户型，拥有一个6㎡的入户庭院，主卧朝南带飘窗，客餐厅南北通透，南向带大面积景观阳台，双南向卧室都面宽充裕，尺度舒适，主卧套房设计，带干湿分离的卫生间。

140㎡3室两厅三卫户型，三开间朝南，享8㎡入户电梯厅，南北通透，U型厨房连接餐厅，南向双卧全套房设计，带独立卫生间，;主卧带有步入式衣帽间。

▲ 样品房 ▲

( 95㎡户型 实拍样板间)

( 140㎡户型 实拍样板间)

铭著系，作为金辉高端产品系列的首发，集合了金辉21年的筑宅经验！贝式营宅，AECOM造景，HBA筑家，三巨头共著铭著代表作-----金辉海上铭著，代表了金辉20年力作的高端铭著系首席作品，承袭高端血脉，礼献莘庄峰层人士。

项目为纯住宅社区，总占地面积3.2万方，由9幢总高17层的小高层、1幢14层的小高层和一幢带泳池的高端会所组成,小区内部采用人车分流，所有户型均南北通透，全明设计，为高精装标准交付 。

小区内配有泳池、会所等高档配套，弥补莘庄高端住宅市场的空白。

园区规划有中心景观区、儿童活动区、宅间景观区，同时将架空层打造成亲子活动区、慢跑驿站、书吧、品茗区、艺术展示区等主题化社交空间。

项目在景观上匠造艺境园林，建筑亦取境东方哲思，以“竹”为建筑立面流线设计原型，不仅赋予生活节节高升的美好意向，更彰显居者的人生境界，外立面采用干挂石材，部分采用真石漆，呈现出建筑温文尔雅，尊贵大气

以贝氏独有的45°斜角运用，将阳光巧妙地邀请入室内，为室内增加约30%的采光面，让三个南向开间充足沐浴阳光，带来更舒适的居住感受。

小区容积率仅2.0，与11.7万方的生态公园——莘庄梅园一墙之隔，堪称“公园住宅”，择公园而居，是城市繁忙节奏之外身心的放松舒畅。一处公园，已然成为城市生活中的奢侈品，城市中心享生态公园其价值不言而喻。

项目位于闵行区莘庄板块，是距离莘庄地铁上盖商业较为接近的项目，莘庄是上海未来新都心，也是上海西南重要的交通枢纽可谓上海中心城区的西南门户，区位优势明显。

地铁：1号线莘庄站、5号线莘庄站（莘庄地铁直线距离约800米）；

公交：118、501、504、240、188、185、298、1096等线路；
高速公路：沪闵高架、中环、嘉闵高架、S4、G60、S20 。

项目地处闵行区莘庄板块莘朱路和沪金高速交界处，直线距离徐家汇、虹桥枢纽约10公里，交通颇为便利。

▲ 商业配套▲

周边生活配套齐全。30万方仲盛世界商城、约9万方莘庄凯德龙之梦购物广场以及正在建设的14万方TODTOWN等顶级商业均在项目1.4公里范围内，十分钟左右车程即可到达。

▲ 教育资源▲

好消息！复旦大学与闵行区政府拟共建共管的新校——九年制复旦大学附属闵行实验学校，将于今年（2020年）9月启动小学部的招生。目前教师招聘工作正在进行中。

2019年12月31日，闵行区人民政府与复旦大学签署了合作举办复旦大学附属闵行实验学校、深化共建医教研协同型健康服务体系的相关协议。根据合作协议，双方拟在闵行区梅陇镇共建共管一所公办九年一贯制学校，暂名为复旦大学附属闵行实验学校。

▲ 医疗配套▲

医疗配套上，3公里内有2家大型医院：一家是位于莘松路沪闵路的复旦大学附属闵行区中心医院，另外一家是位于春申路莲花路的三级甲等华东医院。而且，距离项目5公里左右还有复旦大学附属儿童医院，看病就诊非常便利。