3月杭州新房房价涨幅全国第二？怎么回事？

4月16日，国家统计局公布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

先看新建商品住宅的价格——

3月，楼市刚刚从疫情的“冰封”中解冻，杭州的新房价格涨幅却有点高：环比上月涨幅达到1.3%，创下近年来杭州新房单月涨幅之最！与全国其他城市相比，这个涨幅也排到了第二位。3月环比涨幅第一的是西宁，比上月上涨1.4%。

但是，也不用对这个涨幅太大惊小怪。如果把观察的时间点拉长，就会发现，跟去年同期相比，杭州的房价上涨仅5.4%，连全国前十都排不进，房价总体仍是平稳的，也与每年5%的涨幅预期相符。

浙江其他3个列入统计的城市，新房房价就相对平稳许多。宁波环比上月上涨0.3%、同比去年同期上涨6.5%；金华环比持平、同比上涨7.1%；温州环比下跌0.6%、同比上涨2.4%。

再看看二手房房价——

3月杭州二手房涨幅同样拉出了一根“阳线”：环比上月涨幅达到0.7%，涨幅居全国第四位！但是，与上年同月相比，价格依然是稳定的，上涨3.1%。

浙江其他3个列入统计的城市，二手房房价就相对平稳许多。宁波环比上月上涨0.5%、同比去年同期上涨8.1%；金华环比上涨0.3、同比上涨1.3%；温州环比下跌0.2%、同比上涨2.7%。

杭州我爱我家品牌总监周包军认为，3月杭州二手房市场在回暖，但这种回暖很正常，因为从1月底开始，购房需求被疫情抑制了，随着人们的生活逐渐回归正常，被延迟的购房需求就有了相应的释放。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读认为，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。