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城市有希望，楼市才有未来。重庆楼市趋势用一个关键形容——“健康稳定”：重庆每年都成交2000多万方，客户的基数在；近几年的重庆土地供应维持在1000多万方，供需两端越发平衡；在过去，重庆的成交结构以中小户型为主流，接下来改善型物业将迎来春天……
而现下形容重庆楼市的关键词则是“抄底”，对于抄底的机会，主要看三个指标：一低，二高，三剪刀差。
一低：房价低。铭腾数据显示，3月重庆房地产市场成交约174万方，环比上涨1716%，建面均价9882元/㎡，环比上涨4%；
二高：折扣高。铭腾调查发现，当前，房企的营销力度较大，主要针对改善产品，特价房、首付分期、全民营销、送抵用券等变向优惠的方式；
三剪刀差：房价与低价的“剪刀差”小。3月土地成交楼均价5680元/㎡，与房价的“剪刀差”非常小。
（数据图）
把握关键，远见置业风向
在重庆，过去10几年，房子的成长收益非常可观。而目前，房子依旧是硬通货。但对于购房有着非常严格的研判标准：
第一，看地段。无论出于什么原因，地段是第一要素。换句话讲，就是城市逻辑，是否有利好政策的加持，这决定了其所在区域的成长空间；
第二，看品牌。比如龙湖特别善于做小地段，成就了重庆太多的“富人区”。龙湖源著之于大北环区域就是这样的存在，2011年，龙湖源著的洋房，当年的套内单价是12000元/㎡，如今涨到了25000—30000元/㎡。“地段有开发商的因素，锻造小地段，做成富人区，当商业，学校，人流都齐全的那一刻，价值就爆发了”。
第三，预判未来置业的新风向。在过去，重庆的成交结构以中小户型为主，大约有40-50万套，未来10年改善型客群会跑步进入市场。
2019年全年住宅结构比例为高层：洋房：别墅=72%：20%：8%。2020年主城区的住宅成交结构发生了很大的变化，在过去的3月份，高层：洋房：别墅=65%：26%：9%。
通过数据可发现，高层占比下滑，洋房、别墅成交占比皆有不同程度的上涨。其中洋房表现又最抢眼，占比上涨了6个百分点。
（数据图）
在不少人的梦想清单里，龙湖洋房，就是一种置业风向标的存在。甚至不少人一直坚持着“龙湖走到哪，就跟投到哪。”
根据铭腾机构的数据显示，2013年时的龙湖源著洋房建面均价为12335元/㎡，如今的二手房价格在25000元/㎡以上；2014年时的龙湖两江新宸洋房建面均价为9122元/㎡，如今的二手房价格在22000元/㎡以上。因此，选择龙湖就是选择未来。
（示意图）
（数据图）
蔡家腾飞，三千庭占位核芯
现如今，重庆主城正呈现出两大金三角，一个是由“解放碑—弹子石—江北嘴”构建的重庆CBD金三角，而另一个则是由“蔡家—悦来—礼嘉”构建的重庆CLD金三角（中央生活区）。另一个维度上考察，“蔡嘉—悦来—礼嘉” 三大板块错位互补，共同引领城市向高端进阶：礼嘉是商业滨江商圈，悦来是国际会展中心，蔡家是半岛生活社区，主城最后一片纯高端居住性质的“净土”。而龙湖·三千庭，位于蔡家半岛核芯区，所在的蔡家半岛会是“下一个新牌坊”，原因有4点：第一，它的规划期起点较高；第二，它的交通便捷；第三，它的配套齐全；第四，它的环境宜居。
（项目区位图）
新牌坊+观音桥=蔡家+礼嘉，是这样的紧密互补关系。曾经，大家选择居家在新牌坊，日常生活所需在新牌坊，购物逛街在观音桥，两者之间只有一站的距离；
现在及未来，为了更好的自然环境，为了更好的健康人居，为了更舒适的房子，会选择移步到蔡家半岛：日常生活在蔡家，规划有区域内唯一的三甲级医院，约40万方城市级的商业综合体（已开建）、规划11所重点中小学（其中区域内最好的朝阳小学和西大附中都在蔡家南）……繁华商业环境更有礼嘉百万滨水商圈-礼嘉天街，距离仅一桥之隔。
龙湖·三千庭是2020年最值得期待的项目之一：“它是‘墅级洋房’，拥有别墅的空间尺度，但洋房的总价，性价比很高！”
创新洋房，畅享舒阔惬意生活
对于蔡家板块的房地产发展，2011年开始，蔡家正式拉开了房地产开发大幕，保亿、中庚、中昂等纷纷“跑马圈地”，那时只是“刚需时代”，以高层业态为绝对主力；蔡家的第二阶段“改需时代”，由龙湖、东原、金科等开启，低密住宅大规模出现，占据极致自然资源；而2020年面世的龙湖·三千庭，则开启了蔡家房地产开发的三个时代——产品的颠覆与引领！
自龙湖·三千庭面世以来，周来访平均超过了700组，购房者纷至沓来。龙湖·三千庭未开先火，且建筑风格令人震撼，现代时尚，8层楼的跃式洋房，错落有致，建筑外立面偏新加坡风格，现代感十足。同时，做到了类一梯一户，私密感很强。
（龙湖·三千庭售楼部现场人气图）
建面约140㎡叠院创新洋房样板间，给人的空间尺度感非常强。
客厅：约7.2米超大面宽、6米挑空（为结构层高，非净高），日常活动绰绰有余；
阳台：十分开阔，非常符合现代装修设计，可在阳台装些防腐木，配上绿植多肉，摆上休闲桌椅，约上三两朋友，喝茶聊天，生活舒适惬意；
主卧：主卧卫生间可放下浴缸，且有一个隐蔽的书房，加上6米空高的窗外，可享受自然清新的生活。
（项目意境图）
除了叠院创新洋房，三千庭也有建面约120㎡四房平层产品，整个园区楼间距最长能达到约80米，容积率仅1.5，真正做到了功能改善和品质改善。
（项目户型图）
龙湖·三千庭优势非常多，离诚芯很近，穿过大桥就是礼嘉商圈；离天空很近，立于天台坐享星辰；离自然很近，园里有院，芬芳入室。168万起龙湖四房洋房，龙湖·三千庭即将首次开盘，买首开最划算，诚邀品鉴。
