动迁房屋补偿方案来了！宣黄公路（观海路-老果公路）涉及惠南、老港两地

征地房屋补偿方案公告（沪〔浦〕征地房补告[2020]第005号）

宣黄公路（观海路—老果公路）（老港段）

涉及房屋补偿户数和建筑面积：居住房屋产权数 37 ，建筑面积 6838平方米；

产权调换房屋:

①产权调换采用现房安置的,现房坐落惠南镇听康路79弄,总建筑面积425.49平方米,安置均价2750元/平方米（均价，一房一价）,权证号为沪（2018）浦字不动产权第074685号；规格:

▼现房位于惠南民乐大居听康路79弄，文竹苑北苑

②产权调换采用期房安置的,期房坐落惠南镇东南社区06-01地块（迎人路）,总建筑面积约9012.32平方米(以实测为准),安置均价2750元/平方米（均价，一房一价）；规格:

▼期房06-01地块，位于观海路、沪南公路口，目前已经象征性开工

征地房屋补偿方案公告（沪〔浦〕征地房补告[2020]第006号）

宣黄公路（观海路—老果公路）（惠南段）

涉及房屋补偿户数和建筑面积：居住房屋产权数 20 ，建筑面积 3061.59平方米；

产权调换房屋:

①产权调换采用现房安置的,现房坐落惠南镇听康路79弄,总建筑面积297.14平方米,安置均价2750元/平方米（均价，一房一价）,权证号为沪（2018）浦字不动产权第074685号；规格:

②产权调换采用期房安置的,期房坐落惠南镇东南社区06-01地块（迎人路）,总建筑面积约4651.73平方米(以实测为准),安置均价2750元/平方米（均价，一房一价）；规格:

本次动迁房屋补偿方案中其他关键条文

土地使用权基价和价格补贴：

1、浦东新区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:老港段每平方米建筑面积1100元(人民币,下同)；惠南段每平方米建筑面积1400元(人民币,下同)。。

2、浦东新区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为：每平方米建筑面积 300元。

征地范围内房屋补偿方案：

1、居住房屋补偿方式:

①货币补偿( √ );②产权调换( √ );③易地新建( × )。

2、居住房屋补偿金额计算方式:

①货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。

②易地新建的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+价格补贴）×房屋的建筑面积。

3、居住房屋临时安置补助费、奖励费等标准:

①居住房屋临时安置补助费标准为按被征收房屋每平方米有证建筑面积（含可建未建）每月12元，每户每月低于1800元，按1800元发放，超过约定过渡期三个月以内（含三个月）的，增发50%；超过期限三个月以上的增发100%;

②居住房屋搬家补助费标准为按被征收房屋每平方米有证建筑面积（含可建未建）10元计算，每户低于1000元的，按1000元发放，以期房调整的增加一倍计算;

③居住房屋搬迁奖励费标准为在签约期内签约搬迁的，按被征收房屋每平方米有证建筑面积（含可建未建）200元计算;

④其他补贴费用标准为在签约期内签订房屋补偿安置协议的被补偿户，给予每户2万元的签约奖励；具体详见补偿口径;

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