物业用房能否使用维修资金_ 越来越多的人支持取消物业，是不想交物业费吗？答案很真实！

文/诸葛亮找房间

房地产的诞生和存在的意义是为了让住宅老板过上更好的生活，但现在房地产的存在反而给自己的生活增加了负担，支持取消房地产的人增加了，为什么只是不想交房地产费呢？ 每次写这样题材的文章，很多读者都会问:“主编，你监视我的生活吗？ 他说的话和我所经历过的一样。”

买卖公平就是业主花钱买等价服务，现在很多不正当的房地产都成了“强买强卖”的收益模式。 许多老板没有反映出自己住宅区的房地产收了钱，但是住宅区的安全、清洁、维护没有保障，真令人生气。 不仅如此，更糟糕的房地产公司喜欢乱收费，做出任何决定都不会事先征求透明的业主的意见，就像社区领导一样，完全抛弃了本来应有的服务业主的态度。 因此，也可以理解业主们花费了不必要的钱而产生了负面的感情。 那么，业主应该如何保护自己的合法权益呢？

按照《房地产服务收费管理办法》第八条的规定，房地产公司应明确价格，在公共着名场所公布服务内容、标准、收费目录和收费标准等相关情况。 业主作为消费者有选择权和爱情。 例如，既有了解房地产的收费和商业活动的权利，又有解除不满意的房地产公司，选择更好的公司为自己服务的权利。 此外，发生下列情况时，业主有权拒绝支付部分物业费:。

首先，销售合同约定的交货时间不能作为不动产费用的交货开始时间。 如果开发者推迟交房的话，可以拒绝支付这个时间的费用。 其次，房地产公司不与住宅区业主签订书面服务合同，或者不能出示合法审查文件的原件。 此外，房地产公司服务差，必须收集相关证据。 包括录音、录像、照片等资料，如果举证成立，根据情况减免房地产费。 另外，所有者可以发现房地产公司提供房地产合同以外的服务收取费用，或者费用标准超过物价部门审查公示标准，拒绝提供多馀的部分。 最后，半年以上的空房可申请减免房地产费。

另外，根据房地产的新要求，业主每年可以收到“5件钱”，如果错过的话可能会被人吞没！ 一是通信管理和广告网站的收入，知道这笔钱每年可以达到六位数以上，占有的也是楼梯间和住宅区的公共区域，应该有主人的份额。 其二是小区摊款收入，部分小区收入达数十万，同样可以利用公共资源进行租赁收入，应与业主摊款。 其三是停车位收入，理由相同。 其四是物业管理住宅经营收入，房地产人员只上班，租用了住宅区的办公区域，应该支付租金。

其五是小区收入利息，小区收入一般存入房地产两个账户，占营业收入70%的是物业管理专项资金账户，占营业收入30%的是公共收入专家，主要用于小区维修和维护。 一些小区房地产账户每年有数百万人，利息每年也有十几万人，这些利息都是小区老板共有的。 但是，这些费用必须根据合同由雇佣双方协商决定用途。 例如，可以用于补充住宅区的专业修理资金，改善设施设备等，也可以作为营业费的补助金使用，平分为所有主人。

当然，存在是合理的，任何东西都有两面性，房地产也是一样的，不能一个一个地死去，也有良心的房地产。 最近，北京京师园区1288名业主，每人收到500元红包。 据园区负责人介绍，园区成立产业委员会时，通过与房地产公司的协商，确立了明确的制度。 广告收益分为地区公共管理，业主们通过业主大会和业主代表会进行讨论。 房地产费用最初每平方米从每月2.4元下降到1.8元，但房地产费用缴纳率从原来的70%上升到现在的98.15%，停车费用缴纳率进一步达到100%。 这是因为房地产提供透明的公开责任服务，所以业主想协助的案例。