央行LPR文件_一文看懂房贷转LPR

1年，什么是LPR？

A: LPR是贷款市场的报价利率，是市场形成的能够及时反映市场变化的利率如果你不明白，那么你可以想象西红柿和白菜。本质上是一样的西红柿的价格随市场波动，LPR也是如此

2，为什么要将现有的按揭转让给LPR？

A:是为了促进抵押贷款和市场利率之间的联系目前，新贷款的定价基准是LPR，而过去是以浮动利率的形式，即基准利率乘以一个折扣。两者的区别在于过去的浮动利率没有及时反映市场情况。它比lpr更硬，更不灵活。因此，央行决定简单地将现有住房贷款的利率转换成LPR形式

3年，LPR还是固定利率？对大多数人来说，选择LPR更好。从长远来看，LPR是一个下降趋势。因此，在你选择LPR之后，抵押贷款压力降低的可能性更大。

换算的计算方法:LPR+定值其中，固定价值为:(当期抵押贷款利率-4.8%)

。如果有人想选择固定利率，没问题。这是个人的选择。只要你选择一个固定的利率，你的还款利率就不会再改变。不管LPR未来会跌多少，都不关你的事。

4年，股票抵押给LPR如何操作？你所要做的就是等银行通知你。处理时间为2020年3月至8月

5年，经处理后，抵押贷款利率将如何变化？它每个月都会变吗？< br>

a:抵押贷款利率在整个2020年不会改变从2021年1月1日起，抵押贷款利率将在2020年12月成为LPR+固定值< br>

抵押贷款利率每月不变，但每年调整一次，以前一年12月的LPR为准

6年公积金贷款，你想转到LPR吗？

A:此次LPR转让主要针对现有的商品房贷款，即您目前正在偿还的商品房贷款。这与公积金无关，所以这个不会转。

7，商铺和商品房贷款，你想转到LPR吗？

答:这两种产品的贷款都不是按揭贷款，应该咨询贷款银行。

8年，目前的还款利率很低，你需要转到lpr吗？

A:还款利率与LPR无关您转账后的利率仍然和以前一样，2020年不会改变。未来利率的变化将随着LPR的变化而变化，每年一次。

9年，如果是等额本金还款，会有什么影响？< br>

答:这与平均资本是否等于本金和利息无关。

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